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老房重新装修需步步为营小心隐藏工程藏隐患

发布时间:2019-10-21 11:16:38 编辑:笔名

老房重新装修需 “步步为营” 小心隐藏工程藏隐患

老房装修即老房装饰装修改造工程项目,实际是指对过去已经装修过的住宅,进行翻修布置,包括陈旧的门窗、给排水、卫生设施、暖气、通风设备厨具乃至房间格局进行改动,来满足自身生活需求或者追求现代时尚生活,加之当年建筑装饰材料落后,老房天花板开裂、起皮甚至熏黑或出现水印、四面墙壁涂料明显变色、开裂脱皮,地面装饰的地砖表面磨损开裂、空鼓旧有门窗隔声、防寒密闭性很差。通过更改格局和设备,营造一个舒适、温馨的居住环境,尽最大努力满足现有生活的需要。

业主在购买二手房后,面临的最大问题就是老房重新装修工作。老房重新装修不同于毛坯房装修,老房的翻新装修多了更多的装修问题。因此重新装修老房的时候,很多人并不清楚具体的步骤到底都有哪些,其实很简单,老房装修流程可以用七个字来概括:计、拆、改、装、配、晾、住。接下来、就和您细细说说老房重新装修的流程及步骤,一起来看看吧!

老房重新装修原则

一. 必须重视绿色环保要做到节能减排。

家装中的绿色环保问题受到社会各界广泛关注,贯穿整个家装过程从设计、材料选择、施工各个环节必须注意。

首先是设计上必须力求简单实用,尽可能用节能型材料,充分考虑室内空间承载量和通风量,提高空气质量达到温馨、明快、舒适。在装饰材料的选择上严格选用环保安全型材料,首先要对厂家进行考察,产品出厂是否有环保证明、试验数据等。

必要时进入现场的材料要进行复试才能用到施工部位。选择无毒、无污染的施工工艺,降低施工过程的粉尘噪声,废气、废水并注意垃圾的处理。

二.设计师与业主认真沟通

摸清业主的装饰意图、计划、装饰项目资金,它的装饰特点、难点、亮点等,特别是设计师摸清业主的职业、年龄、文化层次、民族、喜好等,如同时对症下药,描绘出初步设计方案,确定装修档次和风格。

根据初步设计方案,确定各个施工项目工作量、单价、计算出总造价,双方友好协商,做出满意的设计,双方认可后计算家装总造价,最终签订满意的合同。

老房重新装修重点

1. 卫生间和厨房

卫生间和厨房是当前老房改造的重点也是难点,因为老房一般为20 世纪5080 年代,当时设计的理念和设计思路远远落后于今天,原来卫生间简单、面积小,使用不方便,根本没有装饰,只有蹲坑、洗脸盆、拖布池。

时尚坐便、淋浴、或加浴缸,美容设施、大镜子、洗漱台面、美容用具开关、等,因此电气管线、给排水管线都要增加重新布线、打洞开槽。

过去卫生间厨房根本没有地漏排水设施及地面防水,当前必须铲除面层到楼板结构层,抹完找平层,做好防水层,而且防水层高度要做到1.8m 以上, 然后再做天花吊顶, 墙面贴磁砖地面铺地砖, 且做好过门石的铺装质量,防止卫生间的污水流入房间地面. 还要增加挂衣架、排风扇、镜前灯等。

老厨房:只管做饭,布置杂乱无章,墙面污染严重,易于细菌蟑螂繁殖生长,很不卫生。业主对厨房的需求既要满足生活上的实用舒适、又要满足功能上的配套齐全,整体厨柜就很好解决了此类需求,使厨房空间得到充分利用,碗柜、灶气灶台、洗菜池、配菜台等配套设施以及冰箱等电器经过合理地设计规划再安装摆放到厨房,既方便又舒适,生活上其乐无穷。

2. 更换陈旧的门窗

由于年久、时代的不同旧有的木门窗、钢门窗防噪、隔热、防寒功能不理想,需要更换当前时尚的塑钢外窗或断桥铝窗保证其密闭性。居室门的选择,居室门的风格、档次、款式在家装中占有很重要的地位,纵观整套居室的风格特别是老房装修改造后每一扇门都是一道亮丽的风景线,它除了有一道封闭空间的功能外,还具有美化居室的装饰效果,不同款式的居室门能展现出不同居室风格的氛围。当前居室门装修改造主要选用成套门,成套门的使用材料分为实木、实木复合、模压、金属、免漆、塑钢、铝合金门等。

3. 客厅

客厅的装饰标志着主人的文化层次,是家庭装饰的窗口、门脸。是家居中功能性很 强的居室,当前的设计是大客厅、小居室,老房都没有客厅或客厅很小,一般将主卧室开辟为客厅或装饰成客厅式卧室,使用频率较高,投入也多一些。重点放在墙、地面、天花板、灯具的装饰。

4. 卧室

卧室的装饰特别是小孩房老人房的布局彩应用很重要,在满足各类卧具摆放合理、方便、安全的基础下,各个年龄段的墙面色彩要有特色,让主人生活温馨、快活、恬静。

5.环境

老房重新装修流程

1:设计方案。

所谓方案,是指家庭室内设计工程的整体设计方案,也就是装饰工程整个设计的构想蓝图。要创造优质工程就必须有优秀的设计,而优秀的设计来源于优良方案,由此可见方案设计的重要性。

常见的设计风格有简约,新中式,欧式,田园,地中海等风格

2.做出设计图,效果图,施工图。

业主可通过设计图,效果图了解到整体装修完之后的效果,布局、

施工方可通过施工图施工,保证施工质量和工期、

3.施工。

(1)施工前应进行设计交底工作, 并应对施工现场进行核查, 了解物业管理的有关规定。

(2)各工序、各分项工程应自检、互检及交接检。

(3)施工中, 严禁损坏房屋原有绝热设施;

严禁损坏受力钢筋;

严禁超荷载集中堆放物品

严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。

(4)擅自改动建筑主体、承重结构或改变并应对房间主要使用功能;严禁擅自拆改燃气、暖气、通信等配套设施。

(5)管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成,必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

4.清理垃圾。

将垃圾送至物业指定位置

老房子重新装修的时候要看风水

家居中常会因为家庭成员的变化而发生新的布局,比方说要结婚了,原来一个人住的房子就要做新房;生孩子了,原来的书房可能就要改做儿童房;还有的朋友把原来的双卫改做其他的用途;等等,这些情形,都意味着新的开始,俗话说好的开始就是成功的一半,所以请专家结合各自的命理做一下调理是非常必要的。

房屋装修年头久了,装饰材料、装饰风格就会有过时之感;有孩子的家庭,则会因孩子的调皮,墙壁、地板等到处有孩子的涂鸦;还有的孩子要结婚了,需要新房;还有的人想改变房间用途,诸如把儿童房改成书房,卫生间改为储藏室等;等等,这些情况下,就需要重新装修房子了。而在重新装修之前,请风水师勘察布局,也是平安吉利的保障措施之一。

总结:以上就是老房重新装修需 步步为营 小心隐藏工程藏隐患的相关介绍,在此要强调的是,装修要彻底,不要只做局部的改变。家居风水讲究整体感,局部的改变会影响到整体气场的。

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